FinTech als Treiber für die Digitalisierung der Immobilienbranche
Als größte Anlageklasse der Welt hat sich die Immobilienbranche lange Zeit auf traditionelle Geschäftspraktiken verlassen. Jetzt aber zwingt die Digitalisierung - angetrieben durch die FinTech-Entwicklung - die Immobilienbranche dazu, sich in rasantem Tempo anzupassen und weiterzuentwickeln. Das bedeutet: Bessere Angebote, schnellere Abschlüsse und sicherere Investitionen.
Ein Blick auf die Immobilienbranche
Ob Darlehen, Hypotheken, Kreditwürdigkeitsprüfung oder Zahlungsabwicklung - der Immobilienmarkt war schon immer auf die Finanzindustrie angewiesen, um wichtige Vertragsverhandlungen zu vermitteln. Durch VC-geförderte Innovationen werden Investmentgesellschaften und Banken zunehmend zur Modernisierung gedrängt, was auch deutlich in der Immobilienbranche zu spüren ist:
PropTech, also Technologie für die Immobilienverwaltung, erhielt im Jahr 2021 Investitionen in Höhe von rekordverdächtigen 24 Milliarden US-Dollar. Es wird erwartet, dass sich dieser Trend mit einer durchschnittlichen jährlichen Wachstumsrate von 16,8 Prozent fortsetzen und die derzeitige Marktgröße von 18 Milliarden Dollar bis 2032 auf 86 Milliarden Dollar fast verfünffachen wird. Dennoch ist auch hier nicht immer alles rosig.
Obwohl es sich um die weltweit größte Anlageklasse handelt, kämpft die Immobilienbranche bereits lange mit Herausforderungen, die insbesondere mit ihrem Geschäftsbetrieb zusammenhängen: Die Entscheidungsfindung und Umsatzraten sind langsam, die Datenverwaltung ist kompliziert und bestimmten Prozessen, wie der Kreditunterbewertung, mangelt es an Transparenz und Fairness.
FinTech-Lösungen können diese grundlegenden Probleme beheben - mit einer Kombination aus effizienteren Prozessen, verbesserten Datenanalyse-Lösungen und spezialisierten Technologien, die darauf ausgerichtet sind, Geschäfte schneller und idealerweise mit so wenig manuellen Eingaben wie möglich, abzuschließen. Das Ergebnis ist ein FinTech-getriebenes Umfeld, das der Immobilienbranche zu neuen Höhenflügen verhelfen wird.
Technologische Vorteile für eine konventionelle Branche
Erhöhte Produktivität und Effizienz
- FinTech-APIs ermöglichen schnellere Zahlungszyklen in zentralisierten Plattformen.
- Digitalisierte Dokumentation reduziert den Verwaltungsaufwand und beschleunigt die Entscheidungsfindung.
- Erweiterter Kundenzugang zu Finanzierungen durch vereinfachte Kreditanträge und -genehmigungen, die letztlich den Umsatz steigern
Verbesserte Datenanalytik
- Maschinelles Lernen und Big Data-gestütztes Underwriting und Serviceleistungen
- Automatisierte, datengenerierte Erkenntnisse auf der Grundlage bisheriger und aktueller Faktoren
- Präzise Immobilienbewertungen helfen Immobilieninvestoren bei der Verwaltung und Optimierung ihres Portfolios
Robuste Sicherheitsmerkmale
- Zuverlässige Kreditrisikobewertung zur besseren Identifizierung der Realisierbarkeit von Geschäften
- Betrugssichere Transaktionen, bei denen die gleichen Compliance-Prüfungen wie bei FinTechs zum Einsatz kommen
- Größere Transparenz durch intelligente Verträge, die vertragliche Verpflichtungen schützen und sicherstellen, dass die Bedingungen wie vereinbart ausgeführt werden
FinTech: Bewährte Lösungen für die Immobilienbranche
Die meisten Vorteile von FinTech in der Immobilienbranche zielen darauf ab, den Fluss von Finanzinformationen zu beschleunigen, seien es Daten über Vermögenswerte, Kunden, Märkte, Transaktionen oder die Dokumentation selbst. Ein transparentes Immobilien-Ökosystem vereinfacht die Kaufabwicklung zwischen Maklern und potenziellen Kunden und beschleunigt so Verhandlungen, indem es die oft unübersichtlichen bürokratischen Hürden beseitigt, die Interessenten benachteiligen, z. B. durch Kreditdiskriminierung oder komplizierte Hypothekenberechnungen.
Hier kommen die FinTech-APIs ins Spiel. Die gleichen FinTech-APIs und Integrationen von Drittanbietern, die Open Banking ermöglichen, statten auch Immobilienplattformen mit Funktionen aus, die Käufern und Verkäufern das Business erleichtern. Zahlungsabwicklung, Kreditauskunft und sogar Crowdfunding-Lösungen sind einige der finanziellen Integrationsarten, die nach jahrzehntelangen erfolgreichen Erfahrungen in FinTech-Unternehmen ihren Weg in die PropTech-Infrastruktur gefunden haben.
Plattformen für digitale Marktplätze
Eine moderne Immobilienplattform kann Vermieter, Broker, Immobilienmakler, Hausverwaltungen, Kunden, Banken und Investoren miteinander verbinden. Die Plattformen arbeiten als standardisierte Marktplätze, auf denen Immobilien mit unterschiedlichen Schwerpunkten zum Verkauf oder zur Vermietung angeboten werden können: Einfamilienhaus-Plattformen wie Zillow und Trulia, Investment-Management-Marktplätze wie Agora und AppFolio und Crowdfunding-Foren wie CrowdStreet und PeerStreet verfügen alle über FinTech-APIs für die Zahlungsabwicklung und Datenanalyse, die das Backend unterstützen.
Digitale Dokumentenverwaltung
Da digitale Marktplätze zur Norm werden, ist die Digitalisierung von Dokumenten im Zusammenhang mit Hypothekendarlehen und Immobilienverwaltung von größter Bedeutung, um den Informationsfluss in der Immobilienbranche zu vereinfachen und Makler, Hausverwalter, Immobilienmakler und Kunden besser miteinander zu verbinden. DocuSign und SignDesk sind gute Beispiele für Unternehmen, die ihre Lösungen für den Immobilienmarkt angepasst haben.
Verbesserte Kreditanalyse
Statt sich auf herkömmliche Kreditscoresysteme zu verlassen, greifen robuste PropTech-Plattformen auf moderne Datenanalysen zurück, um Kreditgebern dabei zu helfen, die Fähigkeit von Antragstellern zur Rückzahlung ihrer Hypotheken zu beurteilen. FinTech-APIs wie Plaid oder T-REX bieten trotz offener Ansätze und komplexer Anlageklassen jenseits von Immobilien gute Leistungen.
Verbesserte Marktforschungstools
Der Wert einer Immobilie wird durch Dutzende von Datenpunkten bestimmt, die über die physische Struktur der Immobilie hinausgehen, z. B. die Nähe zu Schulen, Unterhaltungszentren, Verkehrsnetzen und Beschäftigungsmöglichkeiten. Big-Data-Lösungen wie Yelp Fusion und Redfin können diese komplexen Datensätze sammeln und aggregieren, um die Anforderungen von Maklern und zukünftigen Hausbesitzern zu erfüllen.
Verkaufs- und Kundenanalysen
PropTech-Datenanalysen wie CoreLogic und DataTree aggregieren zahlreiche immobilienbezogene Datensätze in verschiedenen Gebieten und wandeln sie in Erkenntnisse über Vermögenswerte, Kunden und potenzielle Investitionen um. Sie können in CRM-Systeme wie Salesforce (ein Partner von Vention) integriert werden und bieten Immobilienunternehmen eine umfassende Palette von Datenanalysen, um die Leistung ihrer Angebote zu überwachen, genauer zu bewerben und sich von der Konkurrenz abzuheben.
Technologien, die die Immobilienbranche grundlegend verändern
Künstliche Intelligenz
Wie für den Finanzsektor ist KI auch für die Immobilienbranche zu einer zentralen Kraft geworden. Eines der Schlüsselwörter in diesem Zusammenhang ist Automatisierung. KI spielt eine entscheidende Rolle bei der Automatisierung von Prozessen wie der Immobiliensuche, der Bewertung von Vermögenswerten, der Risikoanalyse und allgemeinen Verwaltungsaufgaben. Immobilienunternehmen wie unser Kunde EliseAI haben sich die Macht der KI zunutze gemacht, um das Lead Nurturing zu verbessern und die Konversionsrate zu erhöhen.
Big Data
FinTech-Analysen werden häufig in Immobilienlösungen eingesetzt, um Risiken zu messen, Kunden besser zu verstehen und einige der Automatisierungen zu ermöglichen, die die intelligenten Algorithmen der KI bieten. Data-Science-Technologien stützen sich heute auf Big Data, um Datenanalysen in Echtzeit zu ermöglichen und Maklern und Investoren stets aktuelle Informationen zur Verfügung zu stellen, aus denen sie ihre Erkenntnisse ziehen können.
Blockchain
Die Dezentralisierung und die Transparenz, die der Blockchain-Technologie innewohnen, sind ein potenzieller Game-Changer für die Immobilienbranche. Die der Blockchain-Technologie zugrundeliegende Distributed-Ledger-Technologie (DLT) kann Zwischenhändler ausschalten (und so Gebühren und Abwicklungszeiten reduzieren) sowie Betrug mithilfe der bemerkenswerten Widerstandsfähigkeit der Technologie gegenüber Eingriffen in bereits auf die Kette übertragenen Blöcken, reduzieren.
Erweiterte Realität (XR)
XR ist der Oberbegriff für Augmented Reality (AR) und Virtual Reality (VR) und wird in großem Umfang eingesetzt, um das Kundenerlebnis mit immersiven Besichtigungen und virtuellen Guides zu verbessern, manchmal sogar noch bevor die Immobilie gebaut ist. AR/VR-Lösungen sind die neueste Möglichkeit, visuelle Technologien zu nutzen, um Immobilienkäufe schnell (und aus der Ferne) zu erleichtern.
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- Geschäftsanalyse und Recherche
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- UX/UI-Design
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Überblick
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Architektur und Design
Unsere Teams sind Experten in der Entwicklung einer stabilen Architektur, die Robustheit mit Skalierbarkeit, Wartungsfreundlichkeit und nahtlosen Updates kombiniert. Dieser Ansatz verbessert die allgemeine Benutzerfreundlichkeit Ihrer Lösung erheblich.
Entwicklung von Immobilien-Anwendungen
Unser hochqualifiziertes Expertenteam ist darauf spezialisiert, FinTech-Lösungen zu implementieren, die speziell zur Optimierung von Immobilienplattformen entwickelt wurden. Durch die Nutzung von Spitzentechnologien, die den Finanzsektor florieren lassen, sind unsere FinTech-Tools für die Immobilienbranche in der Lage, Ihr Business entscheidend voranzutreiben.
Integration von Drittanbieter-Software
Unsere Ingenieure pflegen enge Beziehungen zu vertrauenswürdigen Drittanbietern, um sicherzustellen, dass jede Komponente perfekt zu Ihrem Produkt passt. Dieser kooperative Ansatz garantiert, dass Sie eine sorgfältig auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Immobilien-Anwendungen erhalten.
Testen der Lösung
Unser engagiertes QS-Team setzt eine Mischung aus bewährten manuellen und automatisierten Testverfahren ein, um alle Schwachstellen in Ihrem System gründlich zu identifizieren. Dieser sorgfältige Ansatz stellt sicher, dass sich die Nutzererfahrung nahtlos, intuitiv und voll funktionsfähig gestaltet - und das über eine breite Palette von Geräten und Systemen hinweg.
Optimierung
Unser Engagement für die Optimierung Ihrer KPIs bleibt auch nach dem Launch der App bzw. Lösung ungebrochen. Anhand der Datenanalyse der Nutzung und des Nutzerfeedbacks erstellen wir umfassende Verbesserungs- und Optimierungspläne. Dieser iterative Ansatz ermöglicht es uns, Ihre FinTech-Lösung für die Immobilienbranche kontinuierlich zu aktualisieren und zu verbessern, um sicherzustellen, dass sie stets die Erwartungen übertrifft und hervorragende Ergebnisse liefert.
Sicherheit und Compliance
Wir legen äußerst großen Wert auf Softwaresicherheit und haben auch dafür spezialisierte Teams. Sie können sich also darauf verlassen, dass umfangreiche Strategien für die Datensicherheit von Anfang an berücksichtigt werden.
Wie bei allen kundenspezifischen Softwarelösungen von Vention fließt die Sicherheit jedes einzelnen Datenpunkts in den gesamten Design- und Entwicklungsprozess ein. Außerdem werden in unserer intensiven Testphase eventuelle Schwachstellen noch vor der Markteinführung identifiziert und beseitigt.
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